7月31日，第三方研究机构中指研究院发布《2024年1-7月中国房地产企业销售业绩排行榜》，数据显示，今年1-7月，TOP100房企销售总额为23909.4亿元，同比下降40.1%，降幅较上月继续收窄1.5个百分点。1-7月销售总额超千亿房企6家，较去年同期减少4家，百亿房企51家，较去年同期减少34家。TOP100房企权益销售额为16771.2亿元，权益销售面积为9210.6万平方米。

从单月数据来看，7月，TOP100房企销售额同比下降19.4%，环比降低35.2%。

报告显示，今年前7个月各阵营房企销售额均有所下降。1-7月，TOP10房企销售额均值为1168.7亿元，较上年下降32.3%；TOP11-30房企销售额均值为302.2亿元，较上年下降44.5%；TOP31-50房企销售均值为135.7亿元，较上年下降50.0%；TOP51-100房企销售额均值为69.3亿元，同比下降45.6%。

根据《2024年1-7月中国房地产企业销售业绩排行榜》，销售额排名前三的房企分别为保利发展、中海地产以及绿城中国，销售额分别为1986亿元、1616亿元、1475.2亿元。从销售面积来看，排名前三的房企为保利发展、万科、绿城中国。

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7月14日晚间，又有70多家公司披露中报业绩预告，业绩预增或扭亏的公司接近70家。其中，安利股份预计上半年净利同比增长93倍—104倍；铂力特、文灿股份预增超4倍，中际旭创预增2倍—3倍，歌尔股份预增180%—200%；此外，长盈精密、全志科技、温氏股份、晶合集成等大幅扭亏。

中指研究院指出，从市场表现来看，7月，市场进入传统销售淡季，根据中指数据初步统计，重点城市新房销售面积同比下降约10%，低基数下同比降幅较上半年有所收窄，但市场依然面临调整压力，核心城市二手房价格回落后性价比凸显，也对新房市场造成分流。二手房延续“以价换量”态势，核心城市二手房成交量环比小幅下降，同比增幅扩大。

从房企来看，去库存仍是房企的主要目标。一是房企应重点关注救市政策，如与房贷息息相关的5年期以上LPR此次为年内第二次下降，意味着购房者月供压力将得到进一步减轻，预计将对房企去化库存起到积极作用。二是加强活动促销，如7-8月是暑假期间，对有结婚需要或三口之家来说，亲子活动或有教育资源、儿童活动特色优势的产品应抓紧开展营销活动，推动项目去化。三是加强练兵，锻炼销售团队的接待能力和销售能力，为金九银十做好准备。

中指研究院报告显示，整体来看，随着下半年市场高基数影响减弱，预计全国新房销售同比降幅将有所收窄，但市场仍处筑底阶段。同时，结合三中全会表述来看，对房地产市场既有短期政策部署也有长期改革方向，其中关于促进需求释放的相关政策有望在下半年进一步得到落实正规股票配资平台 ，地方政府将获得更多调控自主权，因城施策推动房地产市场尽快企稳，同时国企收储政策的落实进展也是决定市场恢复节奏的重要因素。房企应重点关注救市政策，加强活动促销去库存，提升销售能力，为金九银十做好准备。